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新房裝修前的幾個驗收要點

作者◕·✘: 譽巢裝飾 發表時間◕·✘:2022-04-11

很多朋友在新房交房時✘↟↟✘◕,認為房子已經經過質檢站的驗收✘↟↟✘◕,應該沒什麼問題·↟。其實✘↟↟✘◕,這種想法是不對的✘↟↟✘◕,對於新房還是要自己請人來驗收✘↟↟✘◕,才能真正放心收房✘↟↟✘◕,不然✘↟↟✘◕,收房後出現問題後悔的來不及·↟。本期✘↟↟✘◕,我們來介紹新房裝修前的幾個驗收要點✘↟↟✘◕,希望對您有所幫助·↟。

微信圖片_202103310942021.jpg

一✘│、驗牆壁

不知道為什麼✘↟↟✘◕,現在有的新建樓房質量✘↟↟✘◕,還沒有上世紀八十年代的靠譜·↟。平時是看不出來的✘↟↟✘◕,但等到狂風暴雨或者地質災害時✘↟↟✘◕,每棟房屋的質量就顯而易見✘↟↟✘◕,但等到那個時候基本就已經涼涼了·↟。請在交房之前找個下大雨的日子✘↟↟✘◕,然後第二天前往視察一下✘↟↟✘◕,這個時候牆壁如果有沒有滲水的話一眼就能看出來·↟。還有檢查一下牆壁是否有裂縫✘↟↟✘◕,有的是他們施工的時候打的施工洞✘↟↟✘◕,方便運輸建材✘↟↟✘◕,然後在完工封補時就馬虎處理✘↟↟✘◕,以致留下後患·↟。

二✘│、驗水電

正常程式的第一步當然是驗一下房屋水電是否通了✘↟↟✘◕,除非你後面準備裝修的時候重新全部重做更換✘↟↟✘◕,不然的話就必須要認真驗收·↟。電線除了檢查通了沒有之外還要看電線是否複合國標質量·↟。再就是電線的橫截面面是否符合國家要求·↟。一般來說✘↟↟✘◕,家裡的電線不應低於2.5平方✘↟↟✘◕,空調線更應達到4平方✘↟↟✘◕,否則使用空調時✘↟↟✘◕,容易過熱變軟·↟。

三✘│、驗防水

這裡所說的防水✘↟↟✘◕,指的是廚衛的防水·↟。當然✘↟↟✘◕,目前交付的房子✘↟↟✘◕,有一些事先已經宣告沒有做防水✘↟↟✘◕,這就需要裝修做了·↟。如果在交付時已經做了防水✘↟↟✘◕,那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了·↟。如果在裝修前不試一試✘↟↟✘◕,那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的✘↟↟✘◕,那麼維護工程就大了·↟。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層·↟。驗收防水的辦法是◕·✘:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口✘↟↟✘◕,然後再拿一膠袋罩著排汙/水口✘↟↟✘◕,再加以捆實✘↟↟✘◕,然後在廁衛放水✘↟↟✘◕,淺淺就行了(約高2cm)·↟。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花·↟。

四✘│、驗管道

這裡所指的管道✘↟↟✘◕,指的是排水/汙管道·↟。猶其是陽臺之類的排汙口✘↟↟✘◕,驗收時✘↟↟✘◕,預先拿一個盛水的器具✘↟↟✘◕,然後倒水進排水口·↟。看看水是不是順利地流走·↟。為什麼要驗收這個呢✘↟↟✘◕,因為在工程施工時✘↟↟✘◕,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工·↟。把一些水泥渣倒進排水管流走✘↟↟✘◕,如果這些水泥較粘的話✘↟↟✘◕,就會在彎頭處堵塞✘↟↟✘◕,造成排水困難·↟。

五✘│、驗門窗

這裡猶其以驗收窗為主·↟。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性·↟。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是✘↟↟✘◕,只有在大雨天方能試出好壞·↟。但一般可以透過檢視密封膠條是否完整牢固這一點來證實·↟。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度·↟。曾經看過一種情況✘↟↟✘◕,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的✘↟↟✘◕,這樣✘↟↟✘◕,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了·↟。

六✘│、驗層高

如果你的合同有這一個條款·↟。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的·↟。方法很簡單✘↟↟✘◕,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量✘↟↟✘◕,你應該測量戶內的多處地方·↟。一般來說✘↟↟✘◕,在2.65米左右是接受的範圍✘↟↟✘◕,如果房屋低於2.6米✘↟↟✘◕,那麼房屋就得考慮了·↟。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡·↟。做矮層高對於發展商來說✘↟↟✘◕,是非常有效的一種節約成本的方法的·↟。


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